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Buenos Aires será sede de la Expo 2023, un evento de suma importancia comercial y nacional, que la ciudad y el pais podrán aprovechar para poder mostrar al mundo su mejor imagen, su mejor versión y todas sus cualidades, tanto físicas como de su cultura, en un evento universal. Buenos Aires ha ganado en la final a las otras ciudades candidatas a ser sede de la Expo 2023, que fueron Lodz en Polonia y Minneapolis en los Estados Unidos, que quedaron en una posición inferior con muchos menos votos. El cómite ejecutivo del Bureau International des Expositions, que es la organización internacional que lo gestiona, eligió a Buenos Aires y elogió y felicitó a la ciudad por sus múltiples virtudes como ciudad destacada en el continente Americano.

De modo que Argentina será sede de la Expo de 2023, que se realizará en Buenos Aires, concretamente en el predio donde funciona Tecnópolis, una feria tecnológica que alberga distintos eventos tecnológicos, culturales y de ciencia a lo largo de todo el año, un lugar ideal para excursiones escolares o para pasar un domingo en familia. A continuación, te resumo cuales son los planes, renovaciones y proyectos urbanísticos de los gobiernos competentes (el de la ciudad de Buenos Aires, el de la provincia de Buenos Aires y el Gobierno Nacional) para proyectar en este predio, la infraestructura y una nueva sede que sea acogedora de un evento de tamaño internacional del cual, se estima que hayan entre 75.000 y 120.000 visitas diarias durante el tiempo que dure la exposición. Vamos a ver cual es el proyecto, el masterplan y las transformaciones propuestas para la zona y la ciudad para albergar la Expo Buenos Aires 2023.

Los parques donde se hará la Expo Buenos Aires 2023


Se prevé unificar los parques Sarmiento y del Bicentenario, que es donde está ubicada la feria Tecnópolis, en un gigantesco y nuevo espacio verde con un parque-puente que estará ubicado sobre la Autopista General Paz. Este parque-puente permitirá que se unan los parques públicos de la zona, permitiendo también el paso de los peatones de un parque a otro y posibilitando el acceso a la Expo 2023 y a Tecnópolis desde la ciudad de Buenos Aires.

Los parques serán renovados y se constuirán nuevas zonas de paseo, de explayamiento y de recreación, con nuevo mobiliario urbano renovado como fuentes, bancos y plantación de nuevos arboles. Estos parques integrarán una nueva y gran zona verde metropolitana que compartirán dos municipios, el de Vicente Lopez y el de la ciudad de Buenos Aires. Será un ejemplo de responsabilidad ambiental, de cordialidad vecinal que marcará un camino de sustentabilidad y respeto por el medio ambiente.

La sede de la Expo 2023


La sede de la Expo 2023 será una nueva instalación pública que se construirá tras realizar un concurso internacional de arquitectura. Los diseños de los arquitectos ganadores del concurso son los proyectos que se terminarán construyendo para que sean la sede oficial de la Expo Buenos Aires 2023. En total, se construirán 7 nuevos pabellones de grandes dimensiones donde se realizará la exposición.

La construcción de los nuevos pabellones se llevarán a cabo sobre la actual base del precio, en el mismo emplazamiento. Se construirán dos nuevos anfiteatros y dos nuevos auditorios y un gran boulevard central de paseo de unos 140 metros de ancho y que contará con jardines y zonas de cesped. Este boulevard central organizará el predio y permitirá el flujo de peatones con comodidad entre los distintos pabellones de la sede.

A la derecha de boulevard central se ubicarán los pabellones de los expositores internacionales, tanto de otros paises como de marcas. Tendrán unas dimensiones de unos 77.000 metros cuadrados. Y a la izquierda del boulevard central se ubicarán los pabellones argentinos, donde se expondrá todo lo relacionado con el pais, como destinos nacionales turísticos, avances tecnológicos y científicos, muestras culturales y de identidad, historia del pais, propósitos para el futuro y un largo etcétera de cuestiones interesantes relacionadas a la Argentina y a Buenos Aires donde se refleje el concepto federal del pais y donde se muestre a Buenos Aires como una capital importante en el Sur de América y una metrópolis abierta a todo el mundo. Además, habrán otro tipo de pabellones de dimensiones inferiores dedicados a las marcas corporativas.

Cabe destacar que el aprovechamiento de la infraestructura existente a dia de hoy para la nueva sede implica un importante ahorro en inversión y un ahorro importante en el tiempo de ejecución de obras, de modo que ese dinero y ese tiempo sobrantes pueden ser aprovechados para continuar proyectos por otro lado.

La sede central de la Expo 2023 contará con dos amplios accesos, uno desde General Paz y Parque Sarmiento y otro desde la avenida de los Constituyentes, aledaña al predio. También contará con múltiples accesos para servicio y contará con un acceso VIP destinado a visitantes que requieran de un trato diferencial, como Presidentes o ministros de otros paises y gobernadores de instituciones del pais.

El nuevo puente-parque


El nuevo parque-puente será un area verde elevado sober la General Paz que tendrá 200 hectáreas de nuevo espacio verde y conformará un nuevo lugar público que mejorará al movilidad y el cruzar la General Paz a los vecinos y visitantes de la Expo 2023, de manera segura y sana. Se plantarán arboles y tendrá vistas al predio de la Expo 2023 y al tránsito de la autopista.

Debajo del parque-puente se construirá un nuevo nodo de transporte público que permitirá el cambio de lineas de colectivo con mayor facilidad y el intercambio de medios de transporte con nuevas estaciones de taxi y ecobici.

Nuevas zonas residenciales

En los alrededores del parque se construirán 1.000 nuevas viviendas que en principio serán destinadas a ser el lugar donde residan los participantes de la Expo 2023, como por ejemplo, los expositores nacionales o internacionales, el comité de la organización del evento y otros. Serán el lugar de alojamiento de todos los participantes del evento, incluido sponsors, marcas y colaboradores. También se construirá un ecohotel con aproximadamente 100 habitaciones que dará lugar a 100 huespedes mas y que tendrá vistas a la General Paz.

Posteriormente a la realización de la Expo 2023, se pondrán a la venta con créditos super blandos para los vecinos que deseen mudarse a una de estas nuevas viviendas de la zona de Villa Martelli, con la posibilidad de acceder a una de estas viviendas mediante procesos de sorteos.

Renovación zonal

Además de que se renovarán los parques de la zona y se embellecerán las avenidas aledañas, también se construirá una nueva torre de comunicaciones que funcionará como un hito urbano y recordará que Buenos Aires llevó a cabo la organización de la Expo 2023, para la posteridad.

Todas las instalaciones que directa o indirectamente se lleven a cabo en la nueva sede y en los alrededores de la zona deberán respetar las normas LEED, promoviendo la construcción de "edificios verdes" y deberán llevar paneles solares en las terrazas para promover las energias renovables.

Además de las 1000 viviendas que se planifican construir con capacidad para mas de 3000 personas, se constuirá un distrito comercial y gastronómico al costado del parque para promover el uso comercial en la zona y que sea mas amigable, mas comercial y mas dedicada a los ciudadanos y se convierta en eso en detrimento de ser una zona industrial. Todo eso conllevará a Buenos Aires a tener un parque metropolitano con un uso destacado en tecnologia, ciencia, entretenimiento y cultura que generará empleos para los vecinos de la zona y estimulará la actividad comercial y traerá una renovación urbanística y social del entorno.

Todo esto significará un legado comercial, económico, turístico, social y ambiental para el futuro de la Argentina de la Expo Buenos Aires 2023, que quedará con una zona de su area metropolitana relanzada al nivel de las primeras ciudades del mundo y que quedará para el disfrute de la comunidad de Buenos Aires y toda la región.

La Sagrada Familia de Barcelona es uno de los iconos principales de la capital del Mediterraneo, entre otros, como La Rambla o el Camp Nou. Este templo religioso abarrotado de turistas durante todos los dias del año, guarda muchísimas curiosidades y cuestiones que no todo el mundo conoce. A continuación, te dejamos 10 curiosidades sobre la Sagrada Familia de Barcelona y su famoso creador, Antonio Gaüdí. A ver que te parecen ;)

La fachada principal de la Sagrada Familia en un dia soleado en Barcelona.
1. La construcción de la Sagrada Familia está siendo financiada con donaciones privadas y con la recaudación del valor de las entradas al templo. Precisamente por eso, la Sagrada Familia es conocida como el Templo Expiatorio de Barcelona.

2. Cuando la consrucción de la Sagrada Familia haya concluido y la obra esté finalizada, el tempo tendrá 18 torres exactamente. Las 12 mas bajas simbolizan a los 12 apóstoles, las 4 que son un poco mas altas a los evangelistas, otra mas elevada simboliza a la Virgen Maria y la torre mas alta, con una cruz, simboliza a Jesucristo.

3. Se prevé que para el año 2020, la obra alcance su punto mas alto de su construcción que son los 172,5 metros de altura. ¿Será el edificio mas alto de la ciudad de Barcelona? La respuesta es si.

4. La fecha de finalización de su construcción se prevé para 2026. Para entonces, habrán pasado 100 años de la muerte del arquitecto y diseñador de la Sagrada Familia, Antonio Gaüdí. Y habrán pasado 144 años desde que se puso la primera piedra de la Sagrada Familia para empezar a construirla.

Antonio Gaudí, posando para una fotografia.
5. La primera piedra de la Sagrada Familia no la puso Antonio Gaüdí, si no que fue Francesc de Paula Villar, quien abandonó el proyecto por sus riñas con el ayuntamiento de Barcelona de aquel entonces.

6. Gaüdí sabia que no iba a estar vivo para cuando su obra finalizase, de modo que dejó muchos planos, información, esbozos y bocetos para que los posteriores arquitectos y constructores que continuasen en la labor de terminar la Sagrada Familia, supiesen como hacerlo y de que maneras.

7. Toda esa original y valiosa información que Gaüdí habia dejado a la posteridad, fue quemada y destruida durante la guerra civil de España, por lo que a partir de esa etapa, se continuó construyendo la Sagrada Familia intuyendo lo que Gaüdí habia diseñado, pero jamás la veremos ya, como originalmente fue proyectada.

8. En el interior de la Sagrada Familia no hay ni una sola linea recta en alguna pieza arquitectónica, todo está diseñado simulando la arquitectura de la naturaleza.

Una parte del interior de la Sagrada Familia
9. En una de las paredes exteriores de la Sagrada Familia hay un curioso cuadro que resulta ser un sudoku en el que todas las sumas, en cualquer dirección que se sumen las cifras, el resultado da 33, la edad de Jesucristo al morir.

El curioso sudoku que hay en una de las paredes de la Sagrada Familia.
10. Hay teorias que vinculan a Gaüdí con la masoneria mundial. Casualmente, se encontraba bajo el mecenazgo de Güell, un supuesto reconocido masón que tuvo discípulos pertenecientes a la masoneria. Dicen que la Sagrada Familia está exageradamente decorada con simbolismo masón.

La parte mas alta de la Sagrada Familia a dia de hoy. Una seña de identidad de la ciudad de Barcelona.
¿Que te parecieron estas curiosidades? ¿Conocias alguna? Deja tu comentario debajo.


¿Como ir desde el centro de Barcelona a la Sagrada Familia? A continuación, te explico como ir entre estos dos puntos turísticos de la ciudad de Barcelona, en mútiples opciones, como lo pueden ser en metro, en bus, en coche o taxi, en bici y hasta caminando.


En Metro:

La Sagrada Familia tiene estación de metro y esta forma parte de la linea 4, que es la de color lila, de modo que tenemos que ir hasta ahi. Si estás en el centro de Barcelona, tienes dos opciones.

La primera, caminar hasta la Plaza Universitat y ahi mismo, tomar la linea 2, que es la de color lila y que también pasa por Universitat. Puedes tomar la L2 en Universitat con dirección a la Sagrada Familia y bajarte cuando llegues a esta estación.

La segunda opción, por si no quieres caminar hasta Universitat, es tomar la linea 3 del metro, que es la de color verde en Catalunya e ir hasta Passeig de Gracia donde podrás hacer transbordo a la linea 4, que es la linea de color violeta y seguir hasta Sagrada Familia.

En Bus:

Las lineas de bus que pasan por Plaza Catalunya y la Sagrada Familia son las lineas 47 y 19. La linea 47 hace un recorrido mas directo y mas cómodo, de modo que es mas recomendable esta linea.

En Taxi o coche:

Para ir desde el centro de Barcelona hasta la Sagrada Familia es una cuestión sencilla. El trayecto será de unos 15 minutos, dependiendo el tráfico que haya en el momento de tu viaje.

Tanto como para ir desde el centro de Barcelona hasta la Sagrada Familia como para volver, te recomiendo usar estas dos avenidas, Passeig de Gracia y Gran Via.

Quizás la manera mas recomendable y la mejor para ir hasta la Sagrada Familia desde el centro de Barcelona en coche o taxi, sea la de salir desde Plaza de Catalunya hasta la Gran Via, continuar por esta hasta llegar a la calle Marina, girar a la izquierda en esta y subir hasta llegar a la Sagrada Familia. Este recorrido es cuestión de 10-15 minutos.

Para volver, desde la Sagrada Familia hasta la Plaza Catalunya, lo mas recomendable es tomar la calle Provença hasta llegar a Passeig de Gracia, girar a la izquierda y continuar por Passeig de Gracia hasta llegar a Plaza Catalunya. Esto te llevará unos 10-15 minutos aproximadamente.

Aquí te dejo un enlace de Google Maps para que veas las rutas recomendadas. Click aquí.

En Bici o caminando:

Para ir en bici o paseando por la ciudad, te puedo recomendar los mismos trayectos que en coche o taxi, ir por Gran Via hasta Marina y subir por esta hasta la Sagrada Familia y para volver, caminar por Provença hasta Passeig de Gracia y bajar por esta caminando hasta Plaza Catalunya.


El urbanismo es junto al turismo, una de las cosas que mas me gustan y apasionan de esta vida. El urbanismo es la disciplina mediante la que se estudia y se planifica el desarrollo de las ciudades. En este artículo encontrarás conceptos del urbanismo básico, un glosario de urbanismo y ordenación urbana y como se denomina cada cuestión técnicamente. Está ordenado de manera alfabética. Si te gusta el urbanismo como a mi, te resultará interesante.


Abastecimiento de Agua: La suma de actividades e infraestructuras urbanas que garantizan el suministro de agua necesaria a una población.
Accesibilidad: Capacidad potencial de establecer contactos físicos y/o sociales que posee un cierto lugar o grupo social urbano con respecto al resto de la ciudad. Las vías de circulación y los medios de transporte son su principal forma de expresión.
Aluviales: Procesos vinculadas a los ríos.
Amenaza: Probabilidad de ocurrencia de un fenómeno natural, tecnológico o provocado por el hombre, potencialmente nocivo para las personas, bienes, infraestructura y/o el medio ambiente, dentro de un período específico y en un área delimitada.
Bienes inmuebles: Se trata de aquellos que tienen una situación fija y no pueden ser desplazados sin ocasionar daños a los mismos.
Calidad de vida: Situación de la población considerada en función de un conjunto de indicadores relacionados con la satisfacción de sus necesidades, incluyendo entre otros, aspectos socioeconómicos, culturales, ambientales, de seguridad y de su entorno espacial.
Calificación del suelo: Determinación del planeamiento urbanístico consistente en detallar o establecer pormenorizadamente el destino del suelo previamente clasificado. Con ella se determinan los usos y la edificabilidad (intensidad de ocupación pro edificaciones y tipologías edificatorias que deben realizarse en cada tipo de suelo).
Ciudad: Espacio geográfico donde se desarrollan las funciones de residencia, gobierno transformación e intercambio en todos los niveles; ocupada por una población cuya densidad y heterogeneidad permiten los contactos sociales, con un grado de equipamiento que asegure las condiciones de la vida urbana y manifestándose, en la generalidad de los casos, con un paisaje construido cuyas características son la continuidad y contigüidad.
Clasificación del Suelo/Zonificación del suelo: Determinación del planeamiento urbanístico que consiste en diferenciar tres grandes tipos de usos en el suelo de un municipio. Se diferencian, según su relación con el proceso de urbanización: suelo urbano, suelo urbanizable y suelo no urbanizable.
Comarca: Unidad territorial supralocal intermedia respecto al municipio y la provincia o región. Se la considera integrada por varios municipios y se fundamenta en criterios geográficos, económicos y sociales.
Conurbación/Conurbano: Unión física de dos o más ciudades como consecuencia de su crecimiento.
Delimitación: Acto de establecer los límites de un ámbito cuya función se ha fijado previamente. Se trata de una operación esencial en el conocimiento y comprensión del espacio geográfico y los territorios si se la entiende como el acto que culmina cualquier propuesta de realizar una distinción de parte en aquéllos y, por tanto, también de la regionalización en su más amplio sentido.
Desarrollo local: Desarrollo socioeconómico sustentable, cuyo ámbito territorial corresponde al área de influencia de servicios locales, el que se apoya en la eficaz utilización de los recursos del entorno, físicos, humanos, de capital, etc. y en cuya orientación general tiene un protagonismo importante la comunidad local. Los recursos utilizados podrán ser propios del área, en un desarrollo endógeno, o parcialmente provenientes de otras áreas.
Desarrollo Territorial: Proceso de cambio progresivo, que propicia la armonía entre: el bienestar de la población, el uso del territorio, la conservación y protección de los recursos naturales, y de las actividades productivas; a efecto de lograr el mejoramiento en la calidad de vida de la población, bajo un enfoque de auto-sustentación.
Desequilibrios Territoriales: Desigualdades sociales inaceptables entre áreas con significación propia de una misma entidad política unitaria.
Determinaciones: Cada una de las diferentes normas, criterios y orientaciones, tanto de carácter escrito como gráfico, que se contienen en los instrumentos de ordenación del territorio, planeamiento y gestión urbanística.
Dominio Público: Bienes de que disponen las administraciones para satisfacer los fines que tienen asignados. El territorio de dominio público es inembargable e invendible y forman parte de este concepto los ríos y lagos, la zona marítimo-terrestre y el propio espacio marítimo, los montes públicos y cualesquiera otros que se consideren necesarios para mantener las condiciones naturales, así como el conjunto de vías públicas; también lo son los puertos y aeropuertos por sus funciones básicas al servicio público.
Edificabilidad: Se define la edificabilidad total de un polígono como el total de metros cuadrados construibles dentro de su perímetro. La edificabilidad media se obtiene como cociente entre la edificabilidad total del polígono y la superficie total del mismo.
Equipamiento: Espacio o edificio destinado a proveer a los ciudadanos de los servicios sociales de carácter formativo, cultural, de salud, deportivo recreativo y de bienestar social y a prestar apoyo funcional a la administración pública y a los servicios urbanos básicos de la ciudad.
Escenarios: Conjunto de variables estructuradas en escenas descriptivas de una situación de origen y de los acontecimientos intermedios que conducen a una situación final, de modo tal que ese conjunto de variables y acontecimientos sean coherentes.
Figura de Planeamiento: Expresión que se utiliza en urbanismo para referirse genéricamente a los distintos instrumentos de planeamiento, tanto general como de desarrollo.
Intermodalidad: Expresión utilizada para aludir a la regulación de las relaciones entre modos de transporte.

Legislación Urbanística: Conjunto de normas, estatales y autonómicas que regulan el proceso de urbanización y la ordenación del territorio.
Litoral: Franja comprendida entre pleamar y bajamar cuya extensión depende de la amplitud de la marea o de su ausencia y de la conformación y topografía del terreno en dicha franja.
Localización: Lugar que ocupa un hecho o un objeto determinado. Se trata de un término que guarda estrecha relación con los de situación y emplazamiento.
Manzana o cuadra: Unidad de división del suelo, delimitada por alineaciones oficiales de vías públicos.
Mapa tópico o temático: Documento cartográfico conteniendo información específica, como suelos, vegetación, uso del suelo, topografía, vialidad, geología, hidrografía, población, etc.
Medio Ambiente: Es el compendio de valores naturales, sociales y culturales existentes en un lugar y un momento determinado, que influyen en la vida material y psicológica del hombre y en el futuro de generaciones venideras.
Meta: Objetivo cuantificado en un marco sectorial y temporal.
Municipio: Entidad local básica de la organización territorial del estado. Institución política representativa dotada de autonomía para la gestión de los intereses de la colectividad correspondiente y, en consecuencia, de personalidad jurídica y plena capacidad para el desempeño de sus funciones. La atribución de sus competencias municipales emana de la legislación del estado y de las comunidades autónomas.
Núcleo de población: Agrupación de construcciones bien identificable e individualizada en el territorio, que se caracterizan por su proximidad entre si, por la consolidación de una malla urbana y por necesitar el mantenimiento adecuado de dotaciones urbanísticas comunes.
Ocupación: Es la relación entre la superficie ocupada por un edificio y la de la parcela expresada en porcentaje.
Ordenación del Territorio: Política que se ocupa de la presencia, distribución y disposición en el territorio de aquellos hechos a los que se confiere la capacidad de condicionar o influir en el desarrollo y bienestar de sus habitantes.
Ordenanzas: Disposiciones con carácter general dictadas en el ámbito de las Administraciones públicas y dirigidas a los ciudadanos, en virtud de las que se reglamentan algunos aspectos propios del ámbito de su competencia.
Paisaje: Cualquier parte del territorio tal como la percibe la población, cuyo carácter sea el resultado de la acción y la interacción de factores naturales y/o humanos (Convenio Europeo del Paisaje).
Parcela: Superficie de terrenos legalmente conformada o dividida, que puede ser soporte de aprovechamiento en las condiciones previstas en la normativa urbanística.
Parcela mínima: Superficie mínima que debe de tener una parcela para que se puedan autorizar sobre ella los usos permitidos por el planeamiento urbanístico.
Patrimonio cultural: Está constituido por los bienes y valores culturales que poseen un especial interés histórico, artístico, arquitectónico, urbano, arqueológico, testimonial y documental, además de las manifestaciones musicales, literarias y escénicas y las representaciones de la cultura popular.
Periferia urbana: Márgenes de la ciudad en los que la densidad de usos urbanos decrece. El término periferia se utiliza sobre todo para referirse a aquellos espacios urbanos semiformalizados que se localizan una vez finalizado el núcleo continuo y que por lo tanto forman parte de una gran ciudad, una aglomeración urbana o un área metropolitana legalmente constituida.
Periurbano: Espacio que entorna a las áreas urbanas, en el que la subdivisión territorial se caracteriza por predios de mayor superficie a los del área urbana pero menores a los del área rural circundante. Estos espacios funcionalmente se dedican principalmente a la producción del sector primario en forma intensiva como horticultura, avicultura, viticultura, floricultura, etc. conteniendo generalmente viviendas dispersas.
Plan de desarrollo: Instrumento de previsión e impulso de la economía a corto y medio plazo. El concepto de desarrollo incluye actualmente otros significados complementarios al desarrollo económico, como el desarrollo sostenible o el bienestar social.
Plan de Ordenación de los Recursos Naturales/ Medio Natural y/o Rural/es: Es el instrumento de planificación básico de todo Espacio Natural/Rural Protegido, cuya finalidad consiste en establecer las medidas necesarias para asegurar la protección, conservación, mejora y utilización racional de dicho Espacio.
Plan director: Figura de planeamiento poco detallada, principalmente planes territoriales supralocales, con frecuencia vinculantes para el planeamiento general municipal.
Planificación territorial: Son procesos progresivos orientados a la asignación de usos territoriales, sobre la base de diferentes alternativas aplicables a un territorio determinado.
Plusvalía: Mecanismo que permite la redistribución de los beneficios generados por el ordenamiento urbano, a través de acciones administrativa constitutivas de hechos generadores de plusvalía.
Predio: Inmueble deslindado de las propiedades vecinas, con acceso a una o más zonas de uso público o comunal, el cual debe estar debidamente alinderado e identificado con su respectivo folio de matrícula inmobiliaria y su cédula catastral
Pueblos Indígenas: Son los habitantes originarios del país, los cuales conservan sus identidades culturales específicas, idiomas, territorios y sus propias instituciones y organizaciones sociales, económicas y políticas, que les distinguen de otros sectores de la colectividad nacional.
Rambla: Paseo principal en muchas ciudades mediterráneas, consistente en un amplio andén central con arbolado en sus bordes y con determinado amueblamiento favorecedor de la estancia y el encuentro, como bancos, sillas y quioscos de venta de artículos varios, como prensa o flores. En ciertas ocasiones el trazado de las ramblas coincide con la existencia de antiguos cursos esporádicos de agua, que tienen una denominación idéntica, pero tal coincidencia no es obligatoria.
Región: Área de influencia de un centro de jerarquía regional.
Resiliencia: Grado de reacción del medio receptor y su capacidad de regenerar su estado inicial luego de recibir el efecto de los agentes impactantes.
Retranqueos: Son las franjas de terreno comprendidas entre las alineaciones oficiales y las líneas de edificación.
Riesgo:  Contingencia o proximidad de un daño, que puede ocasionar pérdida de vidas humanas, personas damnificadas, daño en propiedades o interrupción de actividades económicas, debido a un fenómeno natural o de origen antrópico no intencional.

Saneamiento urbano: Conjunto de actividades e infraestructuras destinadas a la evacuación y canalización de los residuos, preferentemente líquidos, de la vida doméstica y las actividades económicas de la ciudad.
Segunda Residencia: Edificio residencial que sólo es ocupado de modo ocasional e intermitente, sobre todo durante los periodos de vacaciones o fines de semana.
Sector: Delimitación de perímetro de Planeamiento en Suelo Urbano y Urbanizable. Deberá ajustarse al propio perímetro exterior y a elementos naturales o infraestructuras (barrancos, caminos, sendas catastradas).
Sistemas de Ciudades: Parte del sistema urbano seleccionada para realizar políticas de ordenación del territorio, tales como la localización preferente de servicios públicos o de dotaciones productivas que estimulen un desarrollo económico territorialmente equilibrado.
Sistemas Generales: Conjunto de suelo reservados para comunicaciones, espacios libres, equipamientos e infraestructuras de servicios de urbanización, estructurados para atender las necesidades del conjunto de la población de la ciudad.
Solar: Superficie de suelo urbano apta para ser edificada por estar pavimentada la vía a que de frente, con arreglo a las alineaciones rasantes y normas técnicas establecidas en el Planeamiento, y disponer de los servicios suficientes de suministro de agua, evacuación de aguas residuales a red de saneamiento, energía eléctrica y alumbrado público.
Suelo: El término suelo es considerado como equivalente al de tierra, sin desconocer acepciones más específicas que reservan al término conceptos edafológicos.
Territorio: Espacio geográfico en sentido amplio (terrestre, marítimo, aéreo, subterráneo) atribuido a un ser individual o a una entidad colectiva.
Tipología edificatoria: Los diversos modos de disponer la edificación en relación con la parcela y con el uso.
Trama urbana: Forma en planta que en la ciudad presentan el viario y los espacios públicos. Vista en negativo se relaciona con la distribución del espacio urbano edificado. Se puede incluir en su definición los patios de manzana y las trazas del parcelario.
Urbanismo: Es el conjunto de disciplinas que se encarga del estudio de los asentamientos humanos para su diagnóstico, comprensión e intervención. El urbanismo utiliza a la geografía urbana como herramienta fundamental, e intenta comprender los procesos urbanos a fin de planificar las intervenciones para la cualificación del espacio.
Urbanización: Núcleo de población con características de asentamiento urbano, morfológicamente diferenciado por su viario y edificación, generalmente separado del continuo urbano y de funcionalidad esencialmente residencial.
Urbanizar: Acción de dotar un terreno de redes secundarias o de distribución (primarias) de los servicios de agua, alcantarillado, y energía, además de la apertura de vías, que conforman un tramado que corresponda a manzanas, en donde individual o colectivamente se pueda desarrollar la construcción de edificaciones, y queda pendiente solo las acometidas de conexión a dichos servicios, pero que además estén incorporados al perímetro urbano.
Usos del Suelo: Conjunto de aprovechamientos y funciones que se dan a la superficie terrestre. Hay dos grandes tipos: suelo rústico (destinado a aprovechamientos agrícolas, ganaderos, forestales) y suelo urbano (excluido de las anteriores utilizaciones y ocupado por la edificación, los solares, el viario urbano y los espacios verdes urbanos).
  • Uso predominante: El uso característico de un ámbito, de tal forma que sea mayoritario respecto del aprovechamiento total del mismo.
  • Uso compatible: Todo uso respecto del cual resulte admisible su coexistencia con el uso predominante del ámbito de que se trate.
  • Uso prohibido: Todo uso incompatible con el uso predominante del ámbito de que se trate; en suelo rústico, todo uso incompatible con su régimen de protección.
  • Uso provisional: Uso para el que se prevea un plazo de ejercicio concreto y limitado, sin que resulten relevantes las características constructivas.
Valle aluvial: Franja de anchura variable, determinada con criterios geomorfológicos e hidrológicos, constituida por el cauce y el conjunto de vegas, depresiones o basines, localizadas a lo largo del cauce o en las riberas de un embalse, laguna, lago o chucua, las cuales son ocupadas por las aguas durante las crecidas altas o extraordinarias, constituyendo la zona de amortiguación de crecientes, donde, además, se desarrollan los procesos ecológicos ligados al curso o cuerpo de agua. Siempre que las condiciones de ocupación lo permitan, la zona de manejo y preservación ambiental deberá coincidir con el valle aluvial
Vía pecuaria: Camino rural especializado en el tránsito de ganado.
Vulnerabilidad: Grado de pérdida de un elemento o conjunto de elementos en riesgo, como resultado de la ocurrencia de un fenómeno natural o de origen antrópico no intencional. Se expresa en la escala de cero (ningún daño) a uno (pérdida total).
Zona de uso: Grandes porciones del territorio rural, que posibilitan el ordenamiento del suelo en virtud de los objetivos propuestos por el Plan y cuentan con un régimen de usos.
Zonas verdes: Dentro de los espacios libres públicos, las superficies específicamente destinadas a la plantación de especies vegetales.

Te vas a sorprender igual que me sorprendí yo cuando conozcas donde está y como es el "restaurante" de First Dates, el programa que presenta Carlos Sobera en Cuatro TV, cada noche. Lo cierto es que no se trata de un restaurante normal y común como la mayoria de la gente piensa, por eso se busca en internet. A continuación, te voy a dar la dirección donde está el restaurante y algunos detalles y curiosidades sobre el "restaurante" y el programa en si. Sigue leyendo que aquí te lo explico.


¿Donde está el restaurante de First Dates?

Lo cierto es que First Dates es uno de los pocos programas de tv que me gusta ver. Me gusta ver como se conocen y se relacionan las personas, que algunas terminan en parejas. Hay cenas muy románticas y divertidas y también las hay mas desastrosas donde los comensales no terminan de empatizar. Pero bueno, vamos al turrón. ¿Que donde está el restaurante de First Dates? Pues mucha gente piensa que está en Madrid capital y que se trata de un restaurante corriente donde cualquiera puede ir a cenar, pero la realidad es distinta, ya que está en el municipio de San Sebastián de los Reyes, cerquita de Madrid capital, si, pero esto ya es la Comunidad de Madrid en dirección al Norte. Concretamente, está en la sede de la empresa MediaSet, en la segunda planta del edificio donde funciona la productora de esta empresa. De modo que si se diese la casualidad que quisieras dirigirte al "restaurante" de First Dates, deberias ir a la sede de la empresa televisiva MediaSet y que el "restaurante" no es mas que eso, el plató de una productora.


Y, ¿Como es el "restaurante"?

Ya habiendonos robado la ilusión de conocer que el restaurante de First Dates no es un restaurante convencional donde poder acudir a tener una romántica cena, lo cierto es que el "restaurante" es un plató de televisión. El restaurante-plató ocupa la segunda planta de un edificio de cuatro pisos de altura en San Sebastián de los Reyes.

¿Como ir a cenar a First Dates?

¿Alguna vez has cenado al mediodia? Suena raro, ¿Verdad? Pues resulta que las cenas que vemos en televisión, son en realidad comidas que se reparten en dos turnos entre el mediodia y las primeras horas de la tarde. O sea, que se graba entre las 11 de la mañana y las 4 de la tarde. Hay dos turnos, en los cuales el programa divide a los invitados o comensales de ese dia. Después de pasar por peluqueria y por maquillaje, los comensales contestan a un breve cuestionario que Carlos Sobera les hace antes de empezar con la grabación para conocer previamente y de manera breve a los comensales de ese dia. Son preguntas típicas, ¿Como te llamas? ¿De donde vienes? ¿Que te gustaria encontrar en First Dates? Y mas preguntas del estilo. Posteriormente a eso, se empieza la grabación, donde se ve a los comensajes entrando al "restaurante" por al puerta, donde saludarán a Carlos Sobera y posteriormente tomarán algo en la barra, donde un guapo como Matias Roure les servirá alguna bebida, a esperas de que entre el otro comensal con quien compartirán cena... ¡O comida! ;)

Cuando entra por la puerta quien será su pareja para esa velada, el simpático de Carlos Sobera los pasa al "restaurante" y seguro que esto lo imaginabas, pero el resto de comensales que ves en el "restaurante", sin figurantes que contrata la propia productora. De modo, que son actores que fingen estar cenando en ese supuesto restaurante. En el comedor del restaurante hay ubicadas una decena de cámaras que pasan desapercibidas para no poner mas nerviosos a los invitados, los cuales saben que su "cena" va a ser retransmitida en tv y en horario de prime time, por si fuese poco.

Cada turno incluye 10 invitados, por lo que cada dia pasan un total de 20 invitados por el romántico y entretenido restaurante de First Dates.

De modo que si deseas ir a "cenar" a First Dates, te invito a que visites la web del programa en la web de Cuatro donde encontrarás toda la información al respecto.


¿Otras curiosidades sobre First Dates?

¿Quieres que te diga mas? Pues aquí lo tienes. Si, los protagonistas que son las personas que van al programa a conocerse, son reales y son personas que se han inscrito a través de llamar por teléfono al programa. Son personas reales, no son actores. Hace pocos dias salió un hombre que es gestor de un bar de mi barrio y que lo conozco de vista.

También hay mas cosas reales, por ejemplo, la comida. El cocinero del programa es Rachid Semlali, quien se encarga de terminar de cocinar y decidir la carta que tendrá el programa cada dia, por que en realidad el programa encarga a una empresa de catering lo que se va a comer, los alimentos llegan a la productora de manera envasada y el chef Rachid termina de calentarlos y cocinarlos. Rachid propone menús con aromas afrodisiacos con intención de que surja el amor entre los comensales, además las simpáticas colaboradoras del programa que hacen la función de maitres, ayudan a los comensales a llevar la cena de mejor manera, con consejos sutiles.


Es posible que después de haber leido este post, hayas conocido algunos datos sobre First Dates que te han sorprendido, de la misma manera que me sorprendieron a mi cuando los conocí. ¿Es así?

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¿Verás el programa esta noche? ¡Yo, si! ¡Muchas gracias!

Buenos Aires es una ciudad que ha dado un salto de calidad en general en los últimos años. Por un lado, ha renovado gran parte de su flota de transporte, ha mejorado muchísimo el espacio público de la ciudad y ha crecido económicamente, esto se ve reflejado en la cantidad de nuevos rascacielos tanto residenciales como comerciales que hay en el centro de la ciudad y en otros barrios de moda, como Puerto Madero o Palermo. Además, la ciudad va a ser protagonista y sede de nuevos y grandes acontecimientos de nivel internacional. Este año se celebran las Olimpiadas Juveniles 2018 de Buenos Aires, en 2023 será sede de la Expo Buenos Aires 2023 y el año pasado fue sede del Foro Económico Mundial. Buenos Aires se va hacia arriba y para que todo ello se realice con calidad, la ciudad debe adecuarse a lograr unos acontecimientos históricos.


En este post hablamos de vivienda, de como acceder a realizar una compra en uno de los departamentos de la Villa Olímpica de Buenos Aires, ubicada en el barrio de Villa Soldati, que después de ser el lugar donde se hospeden los deportistas y equipos técnicos de todos los paises participantes en las Young Olympic Games Buenos Aires 2018, los departamentos serán destinados a ser vendidos a vecinos de la ciudad que quieran comprar un departamento en este nuevo barrio olímpico. Es increible como se está desarrollando el sur de la ciudad en estos años.

¿Cuales son los requisitos y las condiciones para comprar un departamento en la villa olímpica de Buenos Aires? Los departamentos se venderán a vecinos de Buenos Aires empadronados en la ciudad mediante créditos hipotecarios UVA que recibirán un subsidio por parte del Gobierno de la Ciudad con plazos de hasta 30 años. De modo que los vecinos porteños que quieran poder optar a comprar una de estas viviendas, deberán inscribirse previamente a través de la web www.buenosaires.gob.ar/vivienda entre el 15 de Marzo y el 15 de Abril de este 2018. Para comprar un departamento en la Villa Olímpica es imprescindible inscribirse a través de esta web para dejar tus datos personales y en caso de no tener acceso informático, deberá dirigirse a su sede comunal de la ciudad para que le incluyan sus datos de parte de usted.



Son 31 modernos y hermosos edificios de 6 y 7 pisos de altura, de nueva construcción, equipados con última tecnologia y completamente nuevos en todos sus sentidos. Hasta el barrio es nuevo. En su totalidad, son 1.050 departamentos, que antes de llegar a ser una vivienda partícular de alguna familia porteña, será el lugar donde se alberguen los deportistas adolescentes que competiran por llevarse una medalla de Buenos Aires y a todo el comité de las olimpiadas de Buenos Aires 2018. Los departamentos cuentan con balcones y ventanas, jardines privados en el interior de los edificios y locales comerciales en las plantas bajas de los mismos. El barrio fue urbanísticamente proyectado como un barrio ambientalmente sustentable, ya que los edificios tienen un sistema de eficiencia del agua y un sistema de energias renovables para ahorrar electricidad.

Para adquirir un departamento, el comprador deberá contar con ingresos formales en blanco, los cuales deberá demostrar ante la administración posteriormente y demostrar que se tiene capacidad de pago en los 9 meses de ahorro que se exige. La cuota a pagar será mensual y similar a la de un alquiler común en la ciudad. Los departamentos serán otorgados y adquiridos mediante créditos hipotecarios UVA que ofrecerá el Banco Ciudad con una tasa del 4,99% y una financiación de hasta el 80% del valor del inmueble. El interesado deberá demostrar que tiene un ahorro previo del 6% del valor de la propiedad y gozará de un subsidio del 14% del valor del inmuble por parte del Gobierno de la Ciudad.

Por ejemplo, un departamento de dos ambientes, con dimensiones de entre 35 y 80 metros cuadrados, tendrá un costo promedio de alrededor de $1.908.999 pesos argentinos y con el subsidio del Gobierno de la Ciudad, que es de un 14% del valor del inmueble, en este caso el subsidio seria de $267.260, el valor final de la unidad seria de $1.641.739 pesos argentinos. Esto representa un ahorro de casi 300.000 pesos al adquirir una vivienda en un lugar ideal e icónico de la ciudad. Tengamos en cuenta que el valor del metro cuadrado, sin tener en cuenta el subsidio del gobierno municipal, fue estimado en 1.900 dólares estadounidenses y con el subsidio aplicado, queda en 1.634 dólares estadounidenses el metro cuadrado.



Hay que apurarse en comprar si uno está realmente interesado en comprar estas viviendas, porque una vez salgan a la venta los departamentos que todavia estén disponibles tras las olimpiadas, si no hay una demanda total, la presión de los créditos UVA afectará en una súbida del precio de cada vivienda en un 15%, según cuentan desde distintas inmobiliarias, que quieren hacerse con el mercado de poder operar estas nuevas viviendas.

Antes de poner a la venta al público en general, el Gobierno de la Ciudad ha sacado una medida para que un 10% de estas viviendas vayan destinadas a familias con un profesor que trabaje en alguna escuela de la ciudad y esté interesado en vivir en estas nuevas propiedades. También se guarda otro 10% que serán viviendas donde tendrán prioridad de compra los agentes de la Policia de la Ciudad que quieran comprar un departamento en la villa olímpica. Por otra parte, el Gobierno de la Ciudad tratará de que el resto de viviendas sean mayormente destinadas a la venta a familias de clase media, que tengan capacidad de pagar un crédito hipotecario y que estén empadronadas en los barrios aledaños a Villa Soldati, como Pompeya, Lugano, Flores, Mataderos y Villa Riachuelo y que quieran mudarse a la villa olímpica.

La información sobre los créditos de manera mas detallada y concreta estará disponible en la web del Gobierno de la Ciudad en los próximos dias. La web es www.buenosaires.gob.ar/vivienda


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Aeroleo

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